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『資金計画。』

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いよいよ、夏本番っぽいですね。

週明けには梅雨明けかも?

さて、現在、これからご新築予定の複数のお客様に対して

資金計画を進めております。

土地をご購入予定の方、お建て替えの方、中古住宅をご検討の方、

ケースは様々であっても、エヌテックでは先ず最初に「資金計画」を固めます。

ネットの情報が豊富になった今、皆様ある程度の知識はお持ちで、

最もわかりやすいのは金利の違いですよね。

また、最も重視されるのは金利かと思います。

が、金利だけではローン商品や金融機関選びに実は不十分。

長期にればなるほど、見落としがちな小さな部分が要注意なんです。

銀行さんは「このようにされるといいですよ。」とはおっしゃらないもので

(ま、当たり前ですよね。)

最終的にはご自身のご判断になるとはいえ、

全く初めてのことであれば、”道案内役”は必要かと思います。

住宅ローンには、いくつかの判断におけるポイントがあり、

アドバイスをしつつ、その方に最適なローン商品や借り方を決めて行きます。

あと、資金に関することで重要なのが税金と権利です。

税金も権利もかなり手ごわい場合、時には税務署に出向いて相談をします。

最初は敷居が高かった税務署ですが、相談を持ちかけてみると杞憂であって

とっても親切にいろいろと教えて下さるので勉強になります。

税金も権利関係も最初にキチンと情報を入手して手立をしておかなければ

あとからどうにもならない部分で、人生にまで大きな影響を与えることになります。

工務店がそこまで?とおっしゃる向きもあるようですが、

家は家族の夢や自己実現でもありますが、金額の大きさで分かるように

財産としてシビアな一面もあるのが事実です。

自社で判断が難しい場合は、先の税務署の他に司法書士さんに知恵をお借りしています。

”家”に着手する前に、全体予算の把握を含めた資金計画、

ローンの選択などあれこれ、権利・税金関係を含め、先ずは『知って頂くことから』。

知ることは、リスクを回避する(自分たちを守る)必須条件です。






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by ntecj-yoko | 2014-07-20 14:42 | 取り組み

設計士yokoが主催する スタジオエンネのブログ


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